Verkocht
Deze woning delen?

Emaus 74, Vlaardingen

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Bouwjaar
1900
Aantal kamers
5
Vraagprijs
€ 650.000,- k.k.

Halfvrijstaande woning

Emaus 74, Vlaardingen

Heeft u altijd al in een authentieke half-vrijstaande woning willen wonen, die intern volledig gerenoveerd en energiezuinig is én waar u ook nog eens het gevoel heeft van op vakantie zijn in eigen woning? Dan is dit uw kans! Wat een uniek object is dit! Trots zijn wij dat we dit plaatje mogen verkopen. Plan direct een bezichtiging in via 085-0044277.

Deze charmante en sfeervolle woning is gelegen op een perceel van maar liefst 249 m² eigen grond en is werkelijk waar een unieke buitenkans! De voormalige, plaatselijke bloemenwinkel is volledig gerenoveerd en is voorzien van alle gemakken zoals een riante woonkamer met open woonkeuken, tuinkamer, 4 slaapkamers, een moderne badkamer, achtertuin, riante garage en een bijzonder ruim dakterras met overkapping en buiten sauna.

De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals het centrum van Vlaardingen, supermarkten, basisscholen, uitvalswegen (A4 en A20) en het openbaar vervoer. De Vlaardingse Vaart en het Oranjepark liggen om de hoek voor een heerlijke wandeling.

Indeling

Begane grond
Vanaf de straatzijde middels een afgesloten poort (recht van overpad) heeft u aan de zijkant toegang tot de woning. Vanaf de voordeur heeft u toegang tot de hal met meterkast, toiletruimte, garderoberuimte en de woonkamer met open woonkeuken.

De toiletruimte heeft beton ciré wanden en is voorzien van een mat zwarte wandcloset.

Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot de prachtige, luxe woonkeuken. Heeft u altijd al gedroomd van een ruime woonkeuken met kookeiland waar u alle ruimte heeft om uitgebreid te koken en tegelijkertijd met het gehele gezin en vrienden aan tafel te zitten? Hier kan het allemaal! Deze ruim opgezette en moderne keuken met kookeiland is opgesteld in wit hoogglans met (greeploze) keukenkastjes met HPL-werkblad. In de keuken is een grote wandopstelling te vinden met diverse inbouwapparatuur van het merk AEG zoals 2x combi-oven, inbouwkoffiezetapparaat, Amerikaanse koelkast met vriezer (blijft achter) en voldoende opbergmogelijkheden voor alle (kook)spullen. Op het kookeiland is een 4-pits inductiekookplaat met koppelplaat te vinden (2022), een geïntegreerde afzuigkap, Quooker en vaatwasser. De sfeer bepaal je zelf met de dimbare inbouwspots en met de stand van de houten, zwarte shutters.

Direct vanuit de keuken komt u bij het sfeervolle eetgedeelte en bij de open trapopgang naar de eerste verdieping.

De (vernieuwde) meterkast is te vinden in de hoek van de woning en is voorzien van 18 groepen, aardlekschakelaar, hoofdaansluiting en drie fasen groep. Ook bevindt zich hier een vaste opbergruimte. Ook de woonkamer beschikt over dimbare inbouwverlichting. Verder zorgt de bijzondere pelletkachel voor de finishing touch. De woonkamer beschikt ook over airconditioning en geeft toegang tot de riante tuinkamer. Zowel de woonkamer als keuken zijn voorzien van vloerverwarming en -koeling, heeft een chique beton ciré vloer in antracietkleur, afgewerkt met hoge plinten en strak gestucte wanden en plafond.

Vanuit de woonkamer loopt u via de lange hal (met lichtstraat) door naar de 3 slaapkamers en moderne badkamer. Vanaf hier zijn de ruimtes voorzien van een keurige houtlook pvc-vloer en ook deze ruimtes zijn allen strak afgewerkt met plinten en gestucte wanden en plafonds.
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met gave zwarthouten schuifdeuren.
Slaapkamer 1 en 2 geven u zicht op de gezellige tuinkamer;
Slaapkamer 3, de master bedroom, heeft een vaste inbouwkast en deur naar de achtertuin;

In de luxe en riante badkamer is de technische ruimte (afgesloten) te vinden met wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatiebox, 100L elektrische boiler/ warmtepomp. De badkamer is modern uitgevoerd in een prachtige antraciet grijze kleurstelling met mat zwarte grepen en voorzien van een grote inloopdouche met zowel een stort- als handdouche, dubbel meubel met waskommen, wandspiegel met verlichting en wandcloset.

De gehele verdieping is voorzien van dimbare inbouwspotjes in het plafond die zorgen voor extra licht en geven een gezellige sfeerbeleving aan de gehele ruimte. De voorzijde van de woning op de begane grond zijn de ramen voorzien van shutters en twee markiezen.

Eerste verdieping
Via de open wenteltrap in de woonkamer komt u op de eerste verdieping en vindt u de 4de slaapkamer met ramen rondom en voorzien van airconditioning, Deze heerlijke ruimte heeft zichtbare balken, een authentieke sfeer en dankzij een dakkapel (met elektrische rolluiken 2020) met grote raampartijen heeft u prachtig uitzicht over het tropisch aangelegde dakterras en kijkt u ’s nachts naar de sterren. Vanuit de slaapkamer stapt u zo het luxe dakterras op. Klaar voor een spa- en relaxbeleving?

Achtertuin
De achtertuin is keurig aangelegd met een riante, overdekte tuinkamer. Hier kunt u heerlijk rustig wakker worden of nagenieten van een drukke (werk)dag bij de sfeervolle vuurtafel (gaat mee). Deze tuinkamer kan open gezet worden of dicht gemaakt en dus een heerlijke ruimte om in de wat koudere dagen alsnog te genieten van de knusse achtertuin. Middels een trap heeft u toegang tot de daarboven gelegen en uniek dakterras.

Dakterras
Het dakterras is tropisch aangelegd en geeft u een gevoel van vakantie in eigen huis! Op dit dakterras vindt u een ruime Barrelsauna, buitendouche, een buitentoilet en een geweldige overkapping. Hier kunt u heerlijk relaxen, een feestje of bbq geven, of toch liever languit onderuit Netflixen met een ijskoud drankje uit de aangesloten koelkast (gaat mee); alles is mogelijk!

Aan het einde van dit unieke dakterras kunt u de trap af en komt u in de tuin. Vanuit hier komt u bij de volledig geïsoleerde, royale garage (2019), welke keurig is afgewerkt met zwarte potdekseldelen. De garage is ook via de achterzijde te betreden. Hier vindt u ook nog eens voldoende opbergmogelijkheden.

Deze voormalige bloemenwinkel is absoluut een bezichtiging waard!

Bijzonderheden
- Bouwjaar circa 1900;
- Gebruiksoppervlakte wonen 154 m²;
- Perceeloppervlakte 249 m², incl. extra perceel á 55 m²;
- Volledig geïsoleerd en energieneutraal (EPA-label A+);
- 10 zonnepanelen (2021) + warmtepomp en elektrische boiler (2022);
- Woning is volledig opnieuw herbouwd;
- Luxe en moderne open woonkeuken met kookeiland;
- 4 slaapkamers;
- Luxe badkamer op de begane grond;
- Gezellige achtertuin met voldoende beschutting;
- Uniek dakterras voorzien van o.a. een Barrelsauna;
- 2 airconditionings;
- Garage met voldoende opbergmogelijkheden;
- Gehele woning is voorzien van strak gestucte wanden;
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling;
- Camera systeem, 4 camera’s (2021);
- Parkeergelegenheid voor de deur;
- Hardhouten mahonie kozijnen (2015) met HR++ beglazing;
- Ideaal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen;
- Oplevering in overleg, voorkeur medio 2023;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbestclausule en ouderdomsclausule aan de koopovereenkomst toegevoegd worden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees volledige beschrijving Neem contact op
Onze score op basis van 324 beoordelingen
9.1 / 10
324 beoordelingen

Media & documenten

Indicatie hypotheeklasten

Hypotheek: €

Het hypotheekbedrag

Rente:

Rentepercentage

Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?

Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (2,65% NHG) is op 14-12-2024 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en uw persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 885.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Riederveld 6

2993 XS Barendrecht
2003
10
225 m²
Beschikbaar
€ 585.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Binnenlandse Baan 26

2991 EA Barendrecht
1962
12
155 m²
Beschikbaar
€ 855.000,- k.k.
Hoekwoning

Avenue Carnisse 221

2993 MD Barendrecht
2005
6
211 m²
Beschikbaar
€ 345.000,- k.k.
Maisonnette

Pruimengaarde 31

2723 AM Zoetermeer
1977
4
87 m²
Beschikbaar
€ 1.425.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Impasse du Cottage

Abondance
2018
12
267 m²
Beschikbaar
€ 220.000,- k.k.
Galerijflat

van Baerlestraat 19

3132 EA Vlaardingen
1963
4
62 m²
Beschikbaar
€ 425.000,- k.k.
Tussenwoning

Molièreweg 623

3076 GD Rotterdam
1961
6
95 m²
Beschikbaar
€ 360.000,- k.k.
Portiekflat

Burgemeester de Zeeuwstraat 412

2982 BE Ridderkerk
1963
6
69 m²
Beschikbaar
€ 535.000,- k.k.
Tussenwoning

Randmeer 23

2993 RM Barendrecht
1999
10
132 m²
Beschikbaar
€ 850.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Spreeuwenstein 17

3253 VM Ouddorp
1978
12
181 m²
Beschikbaar
€ 369.500,- k.k.
Hoekwoning

Talmaweg 49

2992 AD Barendrecht
1961
6
96 m²
Beschikbaar
€ 1.475.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Scherpenzeelseweg 64A

3956 KG Leersum
1988
12
316 m²

Reageer op deze woning via

via dit onderstaande formulier

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
At Home Makelaardij
Avenue Carnisse 268
2993 ML Barendrecht



At Home Makelaardij
At Home Makelaardij